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家を建てる

新築一戸建ての購入での失敗例!後悔しないための選び方とは?

こんにちは!アシーズビレッジのにしでです。

 

一生に一度といわれるお家づくり。

「ああすればよかった」という後悔はしたくないですよね。

 

失敗しないお家づくりを進めていくためには、重要な項目がいくつかあります。

今回はそのお話をしていきたいと思います!

 

新築一戸建ての購入失敗例は?

新築一戸建ての購入失敗その①予算オーバー

 

家を建てようと決めたら、ワクワクしながら雑誌で施工事例を見たり、

モデルハウスに見学に行ったりしますよね。

 

いいなーと思った会社を選んで、予算は銀行から借りられる金額を言われるがままに借りてしまい、

ローンを払っていくのが苦しくなってしまうケースが全国でも発生しています。

 

最悪の場合、せっかく理想の住まいが叶ったにもかかわらず

お家を手放してしまう事態にもなりかねないのです。

 

 

新築一戸建ての購入失敗その②土地選び

 

お家を建てる際、建物と同じくらい重要なのが、土地です。

一般的には、利便性がいい土地であればあるほど坪単価が高くなります。

 

土地の大きさや隣の家との感覚、病院やスーパーなどがどのくらいの距離にあるか、

夜になると町の雰囲気がどう変わるのかなど、見えない注意点がいくつかあるのです。

 

土地探しはプロに相談しながら進めましょう!

 

新築一戸建ての購入失敗その③建物の断熱がいまいち

 

家の性能は、今やどこのハウスメーカーも最低限の性能は確保しています。

その中でも重要視してほしいのが、断熱性能です。

 

特に、家の中で熱の出入りが一番激しいのは、窓。

 

熱が室内から逃げるのも、室内に入ってくるのも、そのほとんどが窓からなのです。

住まいの高断熱化を図るのに最も効果的かつ、不可欠なのが窓の高断熱化です。

 

断熱性能の低い家に暮らしていると、生活していて不快になりかねません。

断熱性能の高い家なら、夏でも冬でも快適な生活を送れるうえに、光熱費の削減にもなるんです。

 

新築一戸建ての購入失敗その④業者選び

 

業者選びに失敗してしまうケースもよくあります。

 

石川県内にも、不動産会社や建築会社がたくさん存在しています。

一生に一度の買い物といわれるお家の依頼先は、慎重に選ばなくてはなりません。

 

しかし慎重になりすぎて、何十社も回りすぎてかえって選べない人も出てきています。

安心できる知人の紹介で決めたけど、知り合いだけに言いたいことも言えず、やりにくくなってしまう人もいます。

 

あなたの優先したいことが住宅会社を選ぶ基準になります。

「自分たちが住む家で優先したいことや望むことは何なのか」を考え、その理想や価値観に合う会社を選びましょう。

 

 

新築一戸建て購入で後悔しないためのポイント!

①ライフプランを決める

 

ライフプランとは、人生設計のこと。

ファイナンシャルプランナーとしっかりした人生設計をしていただくことで、

人生で必要になる資金を見える化することができます。

 

私達は、ご家族にとって幸せな家づくりを一番の理念として考えています。

住宅購入後にローン破綻するような住宅の提供はしたくありません。

 

しかし、住宅は一生に一度の買い物と言われており、妥協する事がなかなか難しく、

当初の予算以上の買い物になるケースがほとんどです。

 

そこで、本当に安心して支払うことができる住宅予算を適正に把握することが大切なのです。

そのためには、教育予算や老後予算、生活や夢にかける予算を明確にする必要があります。

 

大切なことは、自分が生涯安心して支払っていける「返せる額」を把握してから、住宅購入を検討すること。

 

年収や勤務先によって金融機関が決定する「借りれる額」は、

FPとの人生設計によって自身で決定する「返せる額」は違うのです。

 

 

当社では、家づくりを考えているお客様の最初のステップは「ライフプラン」だと考えています。

適正な住宅予算を把握して、安心して楽しく家づくりを始めましょう!

 

 

②土地選びは慎重に、かつ80点の土地を探す

 

希望の土地が見つかるがどうかは、理想を高く持っている人とそうでない人とで違ってきます。

 

しかし、土地はつくるものではなく、もともとあるものなので、

自分たちにとって100点の土地というのはまず見つかりません。

 

なにかを妥協しなければならないときに大切になってくるのが、希望の優先順位。

 

場所なのか、広さなのか、それともライフスタイルなのか、

優先順位を把握して、失敗のない土地探しをしていきましょう!

 

③信頼できる業者を選ぶ

 

ハウスメーカー選びで後悔する理由としては、強引にすすめられて予算よりもかなり高い購入価格になったという声や、

事前にもっと説明してほしかったという声が見られます。

 

丁寧な説明があるかどうかが、ハウスメーカー選びの見極めポイントです。

その設備を選ぶメリットとデメリットを両方説明してもらい、選択権を発注側に持たせてくれると、

安心して大切なマイホームをお任せしたくなるでしょう。

 

また、断熱性能は業者によって選んでいるものもまちまちですので、

しっかりとした対策を行っているか、つっこんだ質問をしてみてもいいでしょう。

 

④間取りはプロに任せる

 

自分たちの叶えたいマイホームについて、プロに相談しましょう。

実際にモデルハウスに行って、ここはこうしたい、などと相談するのもいいでしょう。

 

当社のモデルハウスは、実際にお客様が住むことを想定して建てています。

なかにはお客様へ引き渡す前の建物を見学できる場合もあります。

 

家事動線や部屋の配置などは、しっかり考えられたものになっているはず。

 

自分が実際に歩いて感じた感覚は大切にし、住み心地のよい家を実現させましょう。

 

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。

 

一生に一度といわれるお家づくりは、絶対に後悔したくないですよね。

今回ご紹介した後悔しないためのポイントを参考に、お家づくりを楽しんでください!

 

 

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